お会いましょうとなりましたなら、雑談などをしながらパートナー選びをされてください。
敷地購入前でもご相談頂けるとご一緒に敷地視察ができるのでうれしいです。
その後お手持ちの詳細資料・ご要望などを頂き、初期計画案を提案いたします。
提案までには1~2ヶ月の期間を要します。
この段階では計画案はお渡しせず、また業務報酬もいただきません。
ここからはご契約を結んで頂き、計画案をお渡しし基本設計を進めます。
その後実施設計,施工者決定,着工、監理,引渡しとなります。
設計監理報酬は木造2階建の場合工事費の11%が基本です。
木造3階建、S・RC造などの場合は構造・設備設計監理報酬を加算いたします。
確認申請、その他業務、測量、地盤調査等に関わる費用は含まれていません。
木造2階建ての場合のスケジュールは、設計に6ヶ月、見積り,ネゴ,施工者選定に 2ヶ月、工事に7ヶ月程度が目安となります。
その他、さまざまなケースによりますのでご相談ください。